東京都２３区内を中心に、借地権・底地権・再建築不可・築古物件・共有物件・相続物件などを積極的に買取しております。
東京・千葉・神奈川・埼玉エリアで、地主様・家主様及びお客様よりご相談された難しい案件の解決を行っております！
また、士業・不動産業者のご担当者様と、多種多様な方々からのご相談も受け付けております。
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中高層のマンションが建つ地域にある一戸建て住宅を
高値売却できた事例
高齢になり家や庭の管理が大変になりはじめ、お子様達からも「マンションに住替えしたほうがいいんじゃない？」と言われているとのことでした。
そんな中、ちょうど気に入るマンションを見つけられて、近くの不動産仲介会社さんにご自宅の一戸建て住宅の売却依頼をなさいました。
ご自宅の周辺には、最近になってマンションが建ち始めていて、しかもかなり高値で売りに出ていましたので、「我が家もきっと高値売却できるはず！」と期待なさっていました。
ところが・・・
「建替えたときにマンションが建てられるほどの大きさの土地でないと
ご希望価格での売却は難しいですねぇ」と言われてしまい、
「そうなると、せっかく気に入ったマンションが見つかったのに、
資金が足りずに住替えもできなくなる」と、とてもがっかりしておられました。
ご提案
近隣にも「単独では価値が十分に活かしにくい」という、N様と同じ悩みを抱えた土地所有者の方々がいらっしゃいましたので、皆様とも協議のうえご賛同をいただき、当社が買主となる「共同売却」によって一帯で規模感あるマンション用地にすることで個々の価値を高め、その価値向上分を反映した価格での売却をご提案いたしました。
結果
高値売却が実現できたことで、ぶじに気に入っておられたマンションへの住替え
がお出来になりました。
さらに、
当社が買主でしたので仲介手数料が不要で、
現況取引のため建物解体費や測量費等の諸経費と手間も不要となり、
実質手取額が増額したこともたいへん喜んでいただきました。
ご提案
近隣にも「単独では価値が十分に活かしにくい」という、N様と同じ悩みを抱えた土地所有者の方々がいらっしゃいましたので、皆様とも協議のうえご賛同をいただき、当社が買主となる「共同売却」によって一帯で規模感あるマンション用地にすることで個々の価値を高め、その価値向上分を反映した価格での売却をご提案いたしました。
