東京都23区内を中心に、借地権・底地権・再建築不可・築古物件・共有物件・相続物件などを積極的に買取しております。
東京・千葉・神奈川・埼玉エリアで、地主様・家主様及びお客様よりご相談された難しい案件の解決を行っております!
また、士業・不動産業者のご担当者様と、多種多様な方々からのご相談も受け付けております。

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事業実績

中高層のマンションが建つ地域にある一戸建て住宅を
高値売却できた事例
 
               

豊島区N様の場合
2020年3月
お悩み

高齢になり家や庭の管理が大変になりはじめ、お子様達からも「マンションに住替えしたほうがいいんじゃない?」と言われているとのことでした。
そんな中、ちょうど気に入るマンションを見つけられて、近くの不動産仲介会社さんにご自宅の一戸建て住宅の売却依頼をなさいました。
ご自宅の周辺には、最近になってマンションが建ち始めていて、しかもかなり高値で売りに出ていましたので、「我が家もきっと高値売却できるはず!」と期待なさっていました。

ところが・・・

「建替えたときにマンションが建てられるほどの大きさの土地でないと
ご希望価格での売却は難しいですねぇ」と言われてしまい、
「そうなると、せっかく気に入ったマンションが見つかったのに、
資金が足りずに住替えもできなくなる」と、とてもがっかりしておられました。

ご提案
近隣にも「単独では価値が十分に活かしにくい」という、N様と同じ悩みを抱えた土地所有者の方々がいらっしゃいましたので、皆様とも協議のうえご賛同をいただき、当社が買主となる「共同売却」によって一帯で規模感あるマンション用地にすることで個々の価値を高め、その価値向上分を反映した価格での売却をご提案いたしました。

結果
高値売却が実現できたことで、ぶじに気に入っておられたマンションへの住替え
がお出来になりました。
さらに、
当社が買主でしたので仲介手数料が不要で、
現況取引のため建物解体費や測量費等の諸経費と手間も不要となり、
実質手取額が増額したこともたいへん喜んでいただきました。

ご提案
近隣にも「単独では価値が十分に活かしにくい」という、N様と同じ悩みを抱えた土地所有者の方々がいらっしゃいましたので、皆様とも協議のうえご賛同をいただき、当社が買主となる「共同売却」によって一帯で規模感あるマンション用地にすることで個々の価値を高め、その価値向上分を反映した価格での売却をご提案いたしました。

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Zen株式会社だからできること

当社はこれまで様々な種類の不動産売却に携わってきました。
常に考えているのは、お客様にとって「納得度の高い」結果になるようにお努めすること。
買手が見つからず、売却を諦めている不動産でお悩みではありませんか?
借地権・底地権・再建築不可・共有物件・築古アパートなどの豊富な【買取実績・ノウハウ】を持った当社に
不動産のどんなことでも、お気軽にご相談ください。

こんなことで困っていたら迷わずご連絡ください。

  • 地権者が多く、⼀⼈⼀⼈の意⾒が対⽴して売るに売れない。
  • 権利関係が複雑になり、どこから手を付けて良いか分からない。
  • 物件条件が悪く(前面道路幅員・道路⾼低差等)価値がつかない。
  • 賃借⼈や物件残置物が障壁となり、どうしたらいいか分からない。
  • 物件の規模(⼩さすぎる・大きすぎる等)により不動産会社からも売りづらいと言われてしまう。
  • 相続・事業承継に伴い売却の必要があるが、何から手を付けて良いか分からない。
  • 二次相続、三次相続の発⽣により、相続⼈の意⾒調整が困難。
  • 解体困難な古い建物が建っており、どうしたらいいか分からない。
  • 再建築不可の為、売れない。
  • 権利関係が複雑になり、どこから手を付けて良いか分からない。

Zen株式会社

商号     Zen株式会社
所在地    〒104-0061 東京都中央区銀座二丁目15番12号 高品ビル2階
電話番号   03-6264-7387
FAX    03-6264-3828
Eーmail info2@zen3.jp
設立     平成27年5月7日
資本金    500万円
免許登録   東京都知事(2)第98001号
加盟団体   公益社団法人 全日本不動産協会
       一般社団法人 全国不動産協会
       公益財団法人 不動産保証協会

代表取締役  耳田 冬樹
       宅地建物取引士
       行政書士
       ファイナンシャル・プランナー(CFP®認定者)
       公認 不動産コンサルティングマスター
       日本不動産仲裁機構 ADR調停人
       NPO法人 相続アドバイザー協議会 認定会員/上級アドバイザー
       住宅ローンアドバイザー®
       任意売却エージェント
       競売不動産取扱主任者

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